Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39

Подборка судебных решений на тему: Признание права собственности на недвижимое имущество. Оформление права собственности. Регистрация права собственности.

Признание права собственности на нежилое помещение

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 31 марта 2008 г. по делу N А40-61298/07-50-507

Резолютивная часть решения объявлена 24.03.2008 г.

Решение в полном объеме изготовлено 31.03.2008 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего В.И.А.

членов суда: единолично

протокол судебного заседания вела секретарь В.М.В.

с участием

от истца Г. (дов. б/н от 10.12.2007 г., адв. уд. N 1395 от 27.01.2003 г.), К. (дов. б/н от 10.12.2007 г.)

от ответчика Р. (дов. N Д07/4594 от 29.12.2007 г., уд. N 29033, гл. спец.)

от третьего лица представитель не явился

рассмотрел дело по иску ООО «МАРС»

к Департаменту имущества г. Москвы

3-е лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Москве

о признании права собственности

установил:

иск заявлен, с учетом уточнения исковых требований, о признании права собственности истца на нежилое помещение N II цокольного этажа комн. N 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 общей площадью 284,80 кв. м, расположенное по адресу: Москва, Страстной б-р, …

Третье лицо в заседание суда не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления, отзыв не представило, в ходатайстве N 3354/08 от 13.02.2008 г. (л.д. 78) просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Спор рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

Истец поддерживает исковые требования в соответствии с основаниями, указанными в иске.

Ответчик возражает против удовлетворения иска, представил отзыв от 24.03.2008 г.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца, ответчика, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а доводы ответчика являются необоснованными по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, МП «Марс» зарегистрировано в 1992 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 26.03.1992 г., выданным МП Исполнительным комитетом Свердловского районного совета народных депутатов г. Москвы (л.д. 59). 20.08.1992 г. Московской регистрационной палатой ТОО «Марс» выдано свидетельство серия Ц 7 N 171 497 о внесении ТОО «Марс» в реестр РСФСР N 11268026 (л.д. 40). ТОО «Марс» является правопреемником малого предприятия «Марс», о чем свидетельствует Устав ТОО «Марс» 1992 г. (л.д. 41 — 53). Впоследствии ТОО «Марс» переименовано в ООО «Марс», что подтверждается протоколом общего собрания ТОО «Марс» от 28.05.1997 г. (л.д. 7), свидетельством о государственной регистрации (л.д. 37).

Таким образом, ООО «Марс» является правопреемником МП «Марс», ТОО «Марс».

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 11 Федерального закона РФ N 52-ФЗ от 30.11.1994 г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие ст. 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

ООО «Марс» и его правопредшественники добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным спорым помещением, что подтверждается представленными в материалы дела документами, а именно: договором от 15.09.1991 г. по капитальному ремонту помещения площадью 284,80 кв. м по адресу г. Москва, Страстной б-р, … заключенному между МП «Марс» (заказчик) и ТОО «Русь» (подрядчик), актом N 1 приемки законченных комплексов выполненных работ к нему; договором от 28.11.1991 г. между ЦПКТБ Росбытсоюза (исполнитель) и МП «Марс» (заказчик) на выполнение исполнительских работ по оформлению интерьера спорного помещения; договором от 28.01.1992 г. между Экспериментальным сервисно-коммерческим объединением (исполнитель) и МП «Марс» (заказчик) на выполнение исполнительских работ по оформлению интерьера спорного помещения; договором подряда от 09.04.1992 г. между МП «Марс» (заказчик) и МП «ДиСм» на облицовку стен в спорном помещении, акты приемки законченных комплексов выполненных работ к нему; договором от 27.04.1992 г. N 48/92Б между МП «Марс» (заказчик) и Комбинатом диорамно-макетных и художественных работ Московского отделения Художественного фонда РСФСР (исполнитель) на выполнение художественно-оформительских работ, актом N 24/6 о приемке выполненных работ к нему; договором от 01.10.1997 г. между ДЕЗ ТУ «Тверское» ЦАО г. Москвы и ТОО «Марс» на пользование коммунальными услугами; документами, подтверждающими уплату ООО «Марс» и его правопредшественниками коммунальных услуг ДЕЗ ТУ «Тверское».

Таким образом, ООО «Марс» и его правопредшественники добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным спорым помещением с 1991 г.

В соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На момент государственной регистрации МП «Марс» и начала добросовестного и открытого владения спорным помещением действовал Закон СССР «О собственности в СССР».

Поскольку с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.90) утратили силу положения статьи 90 ГК РСФСР 1964 года о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 78 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964 г.) общий срок для защиты права по искам государственных организаций — в один год.

Таким образом, на момент обращения истца в суд с исковым заявлением истец и его правопредшественники добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным помещением в течение пятнадцати лет после истечения срока исковой давности.

Ответчик Департамент имущества г. Москвы представил в материалы дела свидетельство о государственной регистрации права от 20.07.2007 г. (л.д. 76), в отзыве указал, что здание в силу Постановления Верховного Совета РФ N 3020-1 от 27.12.91 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга» является собственностью г. Москвы. Данный довод ответчика является неосновательным, поскольку ответчик длительное время не выражал намерений признать спорное помещение своим, не использовал его, не распоряжался им, не нес бремя его содержания. При указанных обстоятельствах, в силу приобретательской давности, право собственности признается за фактическим добросовестным владельцем.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. ст. 101, 102, 110 АПК РФ относятся на истца.

Учитывая изложенное, на основании ст. 8, 9, 11, 12, 15, 234 ГК РФ, Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964 г.), Федерального закона РФ N 52-ФЗ от 30.11.1994 г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», руководствуясь ст. ст. 65, 110, 167 — 170, 176, 257, 259 АПК РФ, суд

решил:

признать право собственности ООО «МАРС» на нежилое помещение N II цокольного этажа комн. N 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 общей площадью 284,80 кв. м, расположенное по адресу: Москва, Страстной б-р, ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией и представлением интересов в суде по вопросам признания права собственности, оформления права собственности в новостройке, оформление права собственности на гараж (машиноместо), признанию права собственности на нежилое помещение, регистрацию права собственности, признанию права собственности в судебном порядке, по вопросам двойных продаж квартир, об отмене сделки, рекомендуем записаться на прием к специалистам нашего Центра REG-Home.ru по телефонам:

8 (985) 763 - 90 – 66; (495) 776-13-39, (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

Информация по теме:

Признание права собственности на квартиру.

Признание права собственности на новостройку.

Как оформить квартиру в собственность.

Оформить в собственность гараж.

Признание права собственности через суд.

Оформить право собственности.