Контактные данные

Телефон:
+7 (962) 941-65-65
+7 (495) 776-13-39
Электронная почта:
reg-home@mail.ru
Адрес:
Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Реклама

Судебная практика

Метка — Право собственности.

Законодательство не предусматривает возможности постепенной регистрации перехода права собственности

Как следует из дела, по договору купли-продажи недвижимости от 29 марта 2007 года общество (продавец) реализовало компании (покупателю) комплекс зданий. Имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 29 марта 2007 года, право собственности на него зарегистрировано согласно свидетельству о государственной регистрации права от 5 сентября 2007 года с обременением – ипотека в силу закона. Основанием для обременения послужило условие договора о рассрочке по оплате реализованного имущества.

Возникновение права, Право собственности, Прекращение права собственности, Возникновения права

Регистрация перехода прав на землю прекращает обязанность по внесению арендной платы

Обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Регистрация права собственности, Государственная регистрация прав, Право собственности, регистрация прав на недвижимость

Законодательство не предусматривает возможности постепенной регистрации перехода права собственности

По мнению судов, ограничив право собственности данным обременением, стороны по договору купли-продажи тем самым предусмотрели условие об особом моменте перехода права собственности на здание, что не противоречит статье 223 Гражданского кодекса РФ.

Возникновение права, Оформление права собственности, Право собственности, Прекращение права собственности, Обременение

Достройка здания на арендуемой земле исключает право собственности на него

ФАС Западно-Сибирского округа в своем постановлении поясняет порядок признания права собственности на самовольно реконструированное одноэтажное нежилое строение (кафе), в случае если достройка здания осуществлена на арендуемой земле.

Регистрация права собственности, Регистрация прав на недвижимое имущество, Государственная регистрация прав, Оформление права собственности, Право собственности, Разрешение на строительство, Реконструкция

Отказ органа местного самоуправления в предоставлении в собственность земельных участков

В удовлетворении о признании незаконным отказа органа местного самоуправления в предоставлении в собственность земельных участков требования отказано, поскольку правовые основания для предоставления земельных участков в собственность только одного лица отсутствуют. 

Регистрация права собственности, Государственная регистрация прав, Оформление права собственности, Право раздела, Право собственности, индивидуальный предприниматель, регистрация договора, Отказ в государственной регистрации

Признание незаконным отказа в приватизации земельного участка

Требование удовлетворено, поскольку здание находится на уже сформированном для его размещения земельном участке, что на основании статьи 35 ЗК РФ дает обществу как новому собственнику объекта недвижимости право на использование этого земельного участка в том же объеме, что и предыдущему собственнику. 

Признание права собственности на нежилое помещение, Признание права собственности, Признание права, Оформление права собственности, Право собственности

Государственная регистрация права оперативного управления на недвижимое имущество

Требование о признании незаконным отказа провести государственную регистрацию права оперативного управления на недвижимое имущество удовлетворено, поскольку оспариваемый отказ государственного органа является незаконным, не соответствует действующему законодательству и нарушает права и законные интересы заявителя. 

Регистрация права собственности, Регистрация прав на недвижимое имущество, Прекращения права собственности, Государственная регистрация прав, Оформление права собственности, Право собственности, Отказ в государственной регистрации, Право оперативного управления

Оспаривание отказа в государственной регистрации перехода права собственности

Требование о признании недействительными отказов в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворено, поскольку реализованная часть имущества не входит в состав недвижимого имущества, в отношении которого наложен запрет. 

Регистрация права собственности, Регистрация прав на недвижимое имущество, Прекращения права собственности, Государственная регистрация прав, Оформление права собственности, Право собственности, запрет на совершение сделок, регистрация договора, Отказ в государственной регистрации, Оспаривание права, Возникновения права

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Требование удовлетворено частично, поскольку право истца и третьего лица на спорные помещения подтверждено свидетельством о праве собственности и оперативного управления, а законность закрепления имущества за истцом подтверждена вступившим в законную силу судебным актом. 

Регистрация права собственности, Регистрация прав на недвижимое имущество, Государственная регистрация прав, Оформление права собственности, Право собственности, Истребование имущества, Право оперативного управления, Незаконное владение

Признание не подлежащим регистрации права собственности

Требование удовлетворено частично, поскольку воля собственника земельного участка, на котором расположен спорный объект, была направлена на передачу земельного участка во временное владение ответчику, без права строительства на нем объекта недвижимости и без изменения функционального назначения земельного участка. 

Признание права собственности на нежилое помещение, Признание права собственности, Признание права, Оформление права собственности, Право собственности, право собственности на недвижимость

12345 Ctrl →

RSS
 
  Система управления сайтом HostCMS v. 5