Контактные данные

Телефон:
+7 (962) 941-65-65
+7 (495) 776-13-39
Электронная почта:
reg-home@mail.ru
Адрес:
Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Реклама

Судебная практика

Покупатель здания в любом случае вправе пользоваться земельным участком

С момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность иных лиц, а публично-правовое образование утрачивает право на распоряжение им. Кроме того, с момента возникновения у собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме общей долевой собственности на земельный участок под таким домом, договор аренды этого участка должен считаться прекратившимся.

предоставление недвижимости в аренду, регистрация прав на недвижимость

Законодательство не предусматривает возможности постепенной регистрации перехода права собственности

Как следует из дела, по договору купли-продажи недвижимости от 29 марта 2007 года общество (продавец) реализовало компании (покупателю) комплекс зданий. Имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 29 марта 2007 года, право собственности на него зарегистрировано согласно свидетельству о государственной регистрации права от 5 сентября 2007 года с обременением – ипотека в силу закона. Основанием для обременения послужило условие договора о рассрочке по оплате реализованного имущества.

Возникновение права, Право собственности, Прекращение права собственности, Возникновения права

Уточнена возможность удовлетворения иска о признании прав на самовольную постройку

ФАС указал, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Также необходимо доказать, что застройщиком получены предусмотренные законом разрешения и согласования, а если их нет, то доказать, что лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации.

Самовольная постройка, Признание права собственности

Дополнительное соглашение к договору ипотеки подлежит регистрации

Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке. Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. В свою очередь договор о залоге недвижимости подлежит государственной регистрации.

договор ипотеки, дополнительное соглашение, регистрация договора

Регистрация перехода прав на землю прекращает обязанность по внесению арендной платы

Обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Регистрация права собственности, Государственная регистрация прав, Право собственности, регистрация прав на недвижимость

Законодательство не предусматривает возможности постепенной регистрации перехода права собственности

По мнению судов, ограничив право собственности данным обременением, стороны по договору купли-продажи тем самым предусмотрели условие об особом моменте перехода права собственности на здание, что не противоречит статье 223 Гражданского кодекса РФ.

Возникновение права, Оформление права собственности, Право собственности, Прекращение права собственности, Обременение

Достройка здания на арендуемой земле исключает право собственности на него

ФАС Западно-Сибирского округа в своем постановлении поясняет порядок признания права собственности на самовольно реконструированное одноэтажное нежилое строение (кафе), в случае если достройка здания осуществлена на арендуемой земле.

Регистрация права собственности, Регистрация прав на недвижимое имущество, Государственная регистрация прав, Оформление права собственности, Право собственности, Разрешение на строительство, Реконструкция

Отказ в государственной регистрации права собственности

В удовлетворении требования о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности города Москвы на недвижимое имущество отказано, поскольку внесение записи о праве в ЕГРП на объект недвижимости, указанный в заявлении о государственной регистрации, возможно только на основании данных, содержащихся в кадастровом паспорте объекта, выданном организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества. 

Отказ в государственной регистрации, Признание незаконным решения

Отказ органа местного самоуправления в предоставлении в собственность земельных участков

В удовлетворении о признании незаконным отказа органа местного самоуправления в предоставлении в собственность земельных участков требования отказано, поскольку правовые основания для предоставления земельных участков в собственность только одного лица отсутствуют. 

Регистрация права собственности, Государственная регистрация прав, Оформление права собственности, Право раздела, Право собственности, индивидуальный предприниматель, регистрация договора, Отказ в государственной регистрации

Оспаривание зарегистрированного права собственности

В удовлетворении требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности и признании права собственности РФ на объекты культурного наследия регионального значения отказано, поскольку не представлено доказательств того, что спорное имущество не выбывало из владения истца и он нес бремя собственника, кроме того, пропущен срок исковой давности. 

Оспаривание права

12345 Ctrl →

RSS
 
  Система управления сайтом HostCMS v. 5