Контактные данные

Телефон:
+7 (962) 941-65-65
+7 (495) 776-13-39
Электронная почта:
reg-home@mail.ru
Адрес:
Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Реклама

Публикации

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности

Одна из проблем, возникающих на практике при применении норм о приобретательной давности, заключается в конкуренции прав такого приобретателя и наследников на то же имущество. Толкование норм гражданского права в такой ситуации было дано в п.14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 апреля 1991 г. N 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании».

Признание недействительным права собственности на недвижимое имущество

Дело в том, что в последнее время арбитражные суды различных регионов России по спорам с участием территориальных органов Федеральной регистрационной службы все чаще стали рассматривать и удовлетворять требования о признании недействительным права собственности на недвижимое имущество. С позиций действующего АПК РФ, призванного обеспечить единство судебно-арбитражной практики, картина складывается явно неприглядная: в одном и том же федеральном арбитражном суде принимаются прямо противоположные друг другу судебные акты по рассматриваемому вопросу.

Наследование как основание права собственности

Некоторые трудности могут возникнуть с определением объема прав наследодателя, когда наследник является правопреемником вещных прав, которые умерший приобрел по наследству (ст. 1126 ГК РФ), в результате полного внесения пая (п. 4 ст. 218 ГК РФ) либо в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) и которые не были зарегистрированы в соответствии с Законом о государственной регистрации. В данном случае принципиальным является вопрос о том, какое правовое значение имеет государственная регистрация прав на недвижимое имущество: является ли она правоустанавливающим или правоутверждающим фактом.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебной практике

Самовольное строительство стало распространенным явлением в современной России, и, несмотря на то что оно наносит существенный вред и дезорганизовывает градостроительную политику и практику, современное гражданское законодательство предусматривает возможность правового оформления отношений, объектом которых выступают их результаты.

Способы защиты права собственности

В п. 4 ст. 212 ГК закреплено, что права всех собственников защищаются равным образом. Способам защиты прав собственности и других вещных прав посвящена глава 20 ГК. Однако следует отметить, что на практике с применением этих норм возникает немало проблем.

Особенности отчуждения недвижимого имущества

Более двух лет назад вступил в силу Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ". За это время практика применения выявила его пробелы и противоречия, которые, к сожалению, не были устранены Федеральным законом от 17.07.2009 N 149-ФЗ.

Владение, пользование и распоряжение имуществом

При изучении права собственности и его роли в социальной сфере особую значимость приобретает рассмотрение особенностей осуществления указанного субъективного права в зависимости от субъекта собственности. Как отмечал М.М. Агарков, "индивидуализм частного права заключается в том, что самому субъекту предоставлено дело определения тех целей, которые он желает достигать путем осуществления своего права".

Приобретение права собственности по давности владения

Как следует из нормы статьи, субъектами приобретения права собственности по давности владения являются граждане и юридические лица. В соответствии с правилом п. 2 ст. 124 ГК РФ предусмотрена возможность издания законов, устанавливающих для субъектов (Российской Федерации, ее субъектов, муниципальных образований) изъятия из принципа применения к ним норм о юридических лицах. Тем самым Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования лишены способности становиться субъектами права собственности посредством приобретательной давности. Что касается вопроса о возможности лиц без гражданства и иностранных граждан приобрести право собственности на имущество в силу приобретательной давности, то, учитывая наименование главы 3 ГК РФ, граждане и физические лица отождествляются, поэтому на этот вопрос следует ответить положительно.

Особенности приобретения земельных долей

Сегодня в гражданско-правовом регулировании существует ряд особенностей в сфере допустимых сделок с земельными долями (завещание долей, их внесение в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, передача в доверительное управление, продажа или дарение). Закрытый перечень субъектов, которые могут совершать сделки с земельными долями (приобрести их могут либо участники долевой собственности, либо сельскохозяйственные организации, либо члены крестьянских (фермерских) хозяйств, использующие находящийся в долевой собственности участок) (квалификационные ограничения).

Особенности изъятия имущества у учреждения

Собственник не вправе распоряжаться имуществом, закрепленным за учреждением на праве оперативного управления, без изъятия этого имущества в установленном порядке (в частности, собственник не может сдать имущество, закрепленное за учреждением, в аренду или передать его по договору безвозмездного пользования иному лицу без согласия учреждения).

← Ctrl 12345 Ctrl →

RSS
 
  Система управления сайтом HostCMS v. 5