Контактные данные

Телефон:
+7 (962) 941-65-65
+7 (495) 776-13-39
Электронная почта:
reg-home@mail.ru
Адрес:
Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Реклама

Отсутствие "иных документов" послужило основанием отказа в регистрации

Отсутствие документов из графы «иные документы», которые прежде считались необязательными, теперь может стать основанием для отказа в регистрации сделки с недвижимостью. Президиум Высшего Арбитражного Суда рассмотрел спор о регистрации сделки между заявителем и Росреестром и принял решение в пользу последнего. ООО «Грузовой терминал „Руслан“ обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с заявлением о регистрации договора ипотеки земельного участка, которым были обеспечены два займа (100 млн руб. и 300 тыс руб.), предоставленные соучредителем общества Ахмедовым. Росреестр, дополнительно запросив нотариальное согласие супруги Ахмедова и не получив его от общества, в регистрации отказал. Грузовой терминал решил добиваться регистрации сделки в суде, и Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил его требования, признав отказ Росреестра незаконным. По мнению суда, требование о предоставлении дополнительных документов, не предусмотренных стандартным для такого рода сделок перечнем, противоречит п. 2 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Позднее это решение отменил суд кассационной инстанции, который сослался на то, что общество не предоставило другой бумаги – доказательства передачи 100 млн руб. по договору займа. Иными словами, договор займа считается заключенным с момента передачи средств. Если же доказательств этой передачи заявитель предоставить не в состоянии, то и договор ипотеки, которым обеспечивается займ, не может считаться действительным и регистрации не подлежит. По мнению коллегии судей ВАС, вынесших дело на рассмотрение Президиума, постановление кассации было неправомерным, так как законодательство не предусматривает возможности отказа в регистрации на основании отсутствия дополнительных документов. Но, несмотря на это, по результатам заседания Президиум вынес решение в пользу Росреестра. Решение Президиума ВАС может повлечь волну отказов в регистрации со ссылкой на недостающие дополнительные документы. источник: pravo.ru

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией и представлением интересов в суде по вопросам признания права собственности, оформления права собственности в новостройке, оформление права собственности на гараж (машиноместо), признанию права собственности на нежилое помещение, регистрацию права собственности, признанию права собственности в судебном порядке, по вопросам двойных продаж квартир, об отмене сделки, можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам: 8 (985) 763 — 90 – 66; (495) 776-13-39, (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Первый Столичный Юридический Центр

По всем вопросам по признанию и оформлению права собственности на квартиры, машиноместа и нежилые помещения можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

+7 (962) 941-65-65;

+7 (495) 776-13-39;

или по e-mail: reg-home@mail.ru

Оформление права собственности, договор ипотеки

11.05.2011, 978 просмотров.

 
  Система управления сайтом HostCMS v. 5