Контактные данные

Телефон:
+7 (962) 941-65-65
+7 (495) 776-13-39
Электронная почта:
reg-home@mail.ru
Адрес:
Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Реклама

ВАС о будущей недвижимости

Пленум ВАС РФ в своем Постановлении от 11 июля 2011 г. № 54 разъясненил некоторые аспекты разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем. Разъяснения Пленума также применимы к спорам о земельных участках, границы которых в момент заключения договора еще не определены в порядке, установленном законом. ВАС РФ разъясняет, что отсутствие у продавца в момент заключения договора продажи недвижимости права собственности на предмет договора само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным. Однако переход права собственности к покупателю регистрируется при условии, что оно у есть продавца. В постановлении конкретизируются требования к индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества. Для этого можно указать его местонахождение, ориентировочную площадь, иные характеристики, определенные в соответствии с проектной документацией. Договор, в котором недостаточно данных, чтобы индивидуализировать проданный объект, нельзя признавать незаключенным, если они есть в акте приема-передачи. Требование о госрегистрации договора распространяется только на договор купли-продажи такого жилого помещения, которое в момент заключения договора принадлежит на праве собственности продавцу и это право зарегистрировано в ЕГРП. Если сторонами заключен договор купли-продажи будущего жилого помещения, то такой договор не подлежит госрегистрации и считается заключенным с момента его подписания сторонами. Данные разъяснения (за некоторыми исключениями) не применяются при рассмотрении споров, связанных с созданием недвижимости по закону о долевом участии в строительстве.

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией и представлением интересов в суде по вопросам признания права собственности, оформления права собственности в новостройке, оформление права собственности на гараж (машиноместо), признанию права собственности на нежилое помещение, регистрацию права собственности, признанию права собственности в судебном порядке, по вопросам двойных продаж квартир, об отмене сделки, можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам: 8 (985) 763 — 90 – 66; (495) 776-13-39, (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Первый Столичный Юридический Центр

По всем вопросам по признанию и оформлению права собственности на квартиры, машиноместа и нежилые помещения можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

+7 (962) 941-65-65;

+7 (495) 776-13-39;

или по e-mail: reg-home@mail.ru

Оформление права собственности, Право собственности

05.08.2011, 948 просмотров.

 
  Система управления сайтом HostCMS v. 5