Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39

Оформить в собственность гараж.

Для оформления права собственности на создаваемый или созданный индивидуальный гараж необходимы:

1. Заполненная декларация об объекте недвижимого имущества (заполняется заявителем лично по установленной форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития N 232 от 15.08.2006).

2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. Исключение составляет случай, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии с Законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом всех изменений и дополнений.

3. Кадастровый план земельного участка. Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения недвижимого имущества. Исключение составляют случаи, если:

- право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии Законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом всех изменений и дополнений;

- представлено заключение правления соответствующего некоммерческого объединения, подтверждающее, что индивидуальный гараж расположен в пределах границ предоставленного земельного участка;

- представлено заключение органа местного самоуправления в случае, если гаражное некоммерческое объединение не зарегистрировано в качестве юридического лица или земельный участок предоставлен для индивидуального гаража в индивидуальном порядке.

Для государственной регистрации права собственности следует представить в территориальные органы Росрегистрации в зависимости от места нахождения недвижимого имущества:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.

2. Квитанцию об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия, - нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).

4. Декларацию установленной формы об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах).

5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (за вышеоговоренным исключением).

6. Кадастровый план земельного участка или заключение правления соответствующего некоммерческого объединения или заключение органа местного самоуправления (в двух экземплярах).

Так же возможно оформить право собственности на гараж путем обращения в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на гараж. Чтобы суд удовлетворил такие требования необходимо доказать их обоснованность, а именно, предоставить в суд документы, в соответствии с которыми выделялся участок под гаражное строительство, а так же документы, подтверждающие строительство и завершение строительства гаража. При наличии таких документов суд вправе удовлетворить требования потенциального собственника и признать право собственности на гараж в пользу обратившегося.

По данному решению суда и при наличии документов БТИ, право собственности регистрируется в регистрирующем органе – УФРС соответствующего региона.

Авторы статьи: юрист Чернова Наталья Владимировна и старший юрист Сухов Олег Владимирович    Источник: REG-Home.ru

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией и представлением интересов в суде по вопросам признания права собственности, оформления права собственности в новостройке, оформление права собственности на гараж (машиноместо), признанию права собственности на нежилое помещение, регистрацию права собственности, признанию права собственности в судебном порядке, по вопросам двойных продаж квартир, об отмене сделки, можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 (985) 763 - 90 – 66; (495) 776-13-39, (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.